ZAC DE L’ISE – Noyal-Chatillon-sur-Seiche (35)
La ZAC de l’ISE est un vaste espace de 18.5 Ha au sud du centre-ville de Noyal-Chatillon-sur-Seiche.
Au démarrage des études en 2015, une première idée paysagère et urbaine d’ensemble consiste à créer une armature végétale servant d’appui aux 3 secteurs de la ZAC d’ouest en est.
Cette coulée verte arborée est pensée comme un itinéraire de loisirs (aires de jeux), de sports (pétanque, basket, fitness) et de détente (assises, transats) où petits, grands et seniors peuvent se retrouver, dans les vergers ou dans les squares. Le projet souhaitait conserver l’ambiance champêtre initiale (anciennes parcelles agricoles) en préservant et prolongeant le réseau de haies bocagères existantes mais aussi en plantant des massifs d’essences locales.
Avec des ouvertures visuelles sur la campagne bocagère au sud, à l’ouest et à l’est, une autre velléité du projet était de relier la ZAC à son environnement. Une réflexion d’ensemble sur les parcours des différents usagers (automobilistes, piétons, cyclistes, PMR) a également permis de relier la ZAC aux rues environnantes, aux pistes cyclables existantes, au réseau de bus, tout en limitant le croisement des flux et en sécurisant les itinéraires.
Enfin, les matériaux utilisés reprennent le langage de la ville, avec la réalisation de murets maçonnés de schiste et couvertine granit, de gabions, et de dallage qualitatif.
En 2025, cette dernière tranche (Tranche 3), située à l’Est, a été viabilisée; nous suivons actuellement l’évolution des projets des lots et macro-lots en phase d’études. Les finitions de surface et la végétalisation des courées et des rues intérieures de la tranche 3 sera lancée par la suite.
A l’été 2025, la Tranche 1 et 2 présente une belle présence végétale tandis que la Tranche 3 se développe, à suivre !
Premières idées et croquis en phase DIAG/ESQ en 2015 :
Plan d’ensemble de la ZAC de l’ISE, au sud du centre-ville :
La Tranche 2 où le végétal s’est épanoui :
La Coulée verte dans la Tranche 3 :
